漏水箇所の瓦をめくってみるとやはりルーフィングに染みが出来ています。

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いつも漏るわけではなく雨の量や降り方で
時々雨漏りが発生するようです。

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傷んでいる瓦や割れている瓦を剥がして
同等の瓦に差し替えます。

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瓦の経年具合や日焼けにより、差し替えた箇所がまだらに見えますが
修理箇所の漏水の心配はないと思います。